我丈夫于7年前按揭购买了一套房屋，并以其名义办理了产权登记。次年，我与其登记结婚，此后一直以双方的共同收入还贷至今。日前，我要求在房产证上加上我的姓名，但被拒绝。请问:我的权益如何保障?
康玲读者:
《最高人民法院关于适用<婚姻法>若干问题的解释(三)》第十条规定:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”其中并未表明如果没有加名即不享有权利，也没有说“必须”归产权登记一方，而是应当由双方优先协议处理，即使协议不成，也只是“可以”判归产权登记一方。就你的情况来说即使法院将房产判归男方，他除必须自行承担剩余债务外，法院对双方婚后共同还贷支付的款项、房产增值部分，也应当根据照顾子女和女方权益的原则，判决全部归女方或由双方分享。同时，依据婚姻法第四十二条的规定，离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
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