租 赁 合 同

甲方：

乙方：

甲乙双方本着友好协商的态度，在互惠互利的原则上，就乙方租赁甲方的土地、厂房达成如下协议：

一、租赁标的

甲方同意将位于                       处，（对工厂的土地使用证及图示进行标记，按照标记划分租赁具体位置)

二、租赁期限

自本协议签订之日起止      年     月      日止。合同到期前3个月，双方协商续租问题。

三、租赁费用及支付方式

     租赁费用为      万元/年，按季度支付。

四、甲方权利与义务：

1、甲方应保证其出租给乙方的土地、厂房有自有产权并有处分权，且无任何纠纷。如有纠纷，甲方自行协商处理,并承担相关费用。

2、甲方以厂区厂房、建筑物现状出租。

3、甲方应向乙方提供厂区厂房、土地所有权文件副本。

4、如甲方在厂区内建设氧化锌生产线不得影响乙方的正常生产、经营，不采取任何理由、任何形式干涉贵公司的生产经营，并为贵公司的生产经营提供足够贵公司正常经营的方便条件。如果需要在租赁给乙方的厂地修建厂房或其他建筑物，在未征得乙方的同意且妥善协商解决相关问题之前，甲方不得单独施工建设，如有违反甲方应承担由此造成的一切赔偿责任。

5、在生产过程中，甲方必需首先保证乙方的用电，用水，等相关生产所需要的条件的优先权。

6、甲方不以任何理由、任何形式干涉乙方的生产经营。

7、甲方在租赁期限内，非因不可抗力因素，不得单方解除合同。

8、在租赁期限内，如果乙方需要对租赁的土地、厂房转让，甲方表示同意，但不能超过原租赁期限。再转让人继续享有本合同的权利履行义务。

9、本租赁如需办理相关手续并需要交纳相关税费，由甲方负担。

10、《合同法》及相关法律法规规定的其他事项。

五、乙方的权利与义务：

1、乙方应按照本合同约定及时支付租赁费用。

2、乙方以          厂区厂房、土地现状进行租赁。

3、乙方在租赁期限届满后，退还租赁的厂区厂房、土地，以当时现状退还。

4、乙方自行安装用电电表，电费由乙方负担。

5、乙方不干涉甲方如建设氧化锌生产线的生产经营。

6、在租赁期限内，如因乙方无法继续经营，乙方可以转租该租赁厂房、土地。

7、双方解除合同后，乙方应按照本合同约定足额支付完毕租赁费、水费。

8、本合同约定的租赁期限截止后，同等条件下，乙方享有租赁优先权。

9、《合同法》及相关法律法规规定的其他事项。

六、特别约定

1、甲方生产经营用水及费用负担，由双方协商解决。

2、如甲方建设氧化锌生产线，应为乙方生产经营提供保障或便利条件，并保证乙方进出工厂方便，不得采取任何形式、任何理由进行阻碍。乙方应该为甲方生产经营提供便利，不得不得采取任何形式、任何理由进行阻碍。

七、违约责任：

1、本合同签订后双方应积极履行，乙方未履行或迟延履行，违约方应向守约方支付违约金        元，同时赔偿因此造成的损失。

2、乙方未按本协议约定时间及时支付租赁费用，应按照法律规定承担迟延履行的滞纳金。

3、合同在履行过程中，一方违约，违约方应向守约方支付违约金        元，同时赔偿因此造成的损失。

八、本协议在履行过程中，如出现纠纷，双方应本着友好协商的态度解决，不能协商解决的，可以通过诉讼程序解决。

九、本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议有同等的法律效力。
十、本协议一式两份，双方各持一份。

十一、本协议自双方签字盖章后即使生效。

 

甲方签字盖章：                 乙方签字盖章：

委托人签字:                     法定代表人签字：

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